Beratung im FM-Bereich, technisch, infrastrukturell und kaufmännisch - Zbinden Immo Services AG

Seit mehr als 20 Jahre arbeiten unsere Mitarbeiter im Bereiche des Facility Management. Leider haben unsere Mitarbeiter keinen zuverlässigen Partner kennen gelern, welcher das ganze Spektrum des Facuity Managementes abdeckt. Daher ist es unerlässlich, dass ein Berater Ihre Anforderungen aufnimmt und anschliessend einen FM-Partner im Markt findet, welcher Ihre Wünsche bestmöglich erfüllen kann. Da unsere Mitarbeiter nicht bei einer dieser Firmen arbeiten, können diese in der Beratung unabhängig und neutral Empfehlungen abgeben.

So durften wir, neben vielen anderen Projekten, für die Fachhochschule Brugg - Windisch die Anforderungen an das Facility Managemtent definieren und öffentlich ausschreiben. Dabei legten wir Wert darauf, mit 2 Partnern zusammen zu arbeiten, damit die Stärken der Lieferanten im kaufmännischen und technischen Bereich voll genutzt werden konnten. Wir boten den Lieferanten eine Implementationsunterstützung an und sind stolz darauf, dass die Termine eingehalten werden konnten und die Preise mittels einer modularen Matrix für alle Positionen bereits vor Vertragsunterzeichnung definiert waren.

All diese Anforderungen können auch nach ProLeMo angeboten werden.

Das kaufmännische Gebäudemanagement beschäftigt sich mit der Objektbuchhaltung, sowie dem Kosten- und Vertragsmanagement. In diesen Bereich fällt z. B. die Nutzer- und Eigentümerbetreuung, das gebäudebezogene Rechnungswesen, die Überwachung vertraglicher Leistungen von externen Dienstleistern und das Qualitätsmanagement.

Unter diese Kathegorie fällt die eigentliche Bewirtschaftung von Immobilien. Unser Geschäftsführer war über 20 Jahre in leitender Funktion in verschiedenen Bewirtschaftungsfirmen tätig. Er ist in der Lage, Ihre Anforderungen in einer Ausschreibung niederzuschreiben und je nach Portfolio regional oder national auszuschreiben. Mit den ihm zur Verfügung stehenden Ausschreibungsmodulen kann auch ein nationales Portfolio im Bereich Buchhaltung gesamtschreiwzerisch ausgeschrieben werden, auch wenn die Bewirtschaftung vor Ort regional beauftragt ist.

Das technische Gebäudemanagement beschäftigt sich damit, die Gebäude und Anlagen funktionsfähig zu halten. Zu den Aufgaben des technischen Gebäudemanagements zählen die Betriebsführung, Umbau und Sanierung, Versorgung, sowie das Umweltmanagement.

Das Infrastrukturelle Gebäudemanagement beschäftigt sich mit den Sachen einer Immobilie, die den Flächen derselben zugeordnet sind. Hierzu gehören die Verwaltung sämtlicher Dienstleistungsfirmen, wie z. B. Reinigungsdienste oder Sicherheitsdienste, sowie die Organisation von Logistik- und Umzugsdiensten und Fuhrparkmanagement.